สินเชื่อ สำหรับ ต่างชาติ uob

เว็บไซต์นี้ใช้คุกกี้ เพื่อมอบประสบการณ์การใช้งานที่ดีให้กับท่าน และเพื่อพัฒนาคุณภาพการให้บริการเว็บไซต์ที่ตรงต่อความต้องการของท่านมากยิ่งขึ้น ท่านสามารถทราบรายละเอียดเกี่ยวกับคุกกี้ได้ที่ นโยบายการใช้คุกกี้

ได้แน่นอน เพียงแค่มีคุณสมบัติและปฏิบัติตามข้อกำหนด ที่ระบุไว้ตาม พรบ.อาคารชุด พ.ศ.2522 แก้ไขเพิ่มเติม พ.ศ.2551

Q2.

คอนโดแบบไหนที่ชาวต่างชาติสามารถเป็นเจ้าของกรรมครองสิทธิ์ได้แบบสมบูรณ์?

ในประเทศไทยคอนโดที่ชาวต่างชาติสามารถถือครองกรรมสิทธิ์ได้แบบสมบูรณ์ในฐานะเจ้าของเรียกว่าคอนโดแบบฟรีโฮลด์ ส่วนคอนโดที่เป็นเจ้าของในฐานะผู้เช่าตามสัญญาเช่าเรียกว่าคอนโดแบบลีสโฮลด์

Q3.

ชาวต่างชาติมีสิทธิ์ขอสินเชื่อคอนโดในประเทศไทยได้หรือไม่?

การขอสินเชื่อสำหรับชาวต่างชาติจะไม่ใช่เรื่องที่เป็นไม่ได้หรือยุ่งยากอีกต่อไป เพียงติดต่อมาที่ MBKG เจ้าหน้าที่ของเราที่เป็น Native Speaker และคนไทยยินดีให้คำแนะนำและพร้อมให้บริการ

Q4.

MBKG ให้สินเชื่อสำหรับคอนโดที่มีลักษณะอย่างไร?

MBKG ให้สินเชื่อสำหรับคอนโดที่มีคุณลักษณะดังนี้

• เป็นคอนโดฟรีโฮลด์ที่ตั้งอยู่ในจังหวัดกรุงเทพฯ ปริมณฑล และจังหวัดท่องเที่ยวต่างๆ เช่น เชียงใหม่ อุดรธานี ขอนแก่น ชลบุรี เพชรบุรี ประจวบคีรีขันธ์ และภูเก็ต ซึ่งอยู่ในเขตเมือง แหล่งชุมชน ใกล้สิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ การเดินทางสะดวกสบาย มีสภาพแวดล้อมเหมาะกับการอยู่อาศัยหรือพักผ่อน
• ตัวอาคาร ห้องชุดพักอาศัย สาธารณูปโภค และภูมิทัศน์มีการออกแบบ ก่อสร้าง ตกแต่ง/การบำรุงรักษาไว้อย่างดีเหมาะสมสวยงามลงตัว

Q5.

Approved list condo ของ MBKG คืออะไร?

คือคอนโดที่อยู่ในบัญชีรายชื่อโครงการที่ได้รับการอนุมัติแล้วจาก MBKG ว่าเป็นคอนโดที่ MBKG รับเป็นหลักประกันได้ หากผู้ขอสินเชื่อต้องการซื้อหรือ refinance คอนโดเหล่านี้ ผู้ขอสินเชื่อสามารถทราบถึงวงเงินสินเชื่อสูงสุดต่อตารางเมตรของโครงการนั้นๆได้ทันที ที่เหลือก็มีเพียงแค่ส่งมอบเอกสารส่วนตัวของผู้ขอสินเชื่อบางรายการ รอฟังผลอนุมัติขั้นสุดท้าย และก็รับเงินกู้

Q6.

MBKG ให้สินเชื่อได้สูงสุดประมาณเท่าไร, Terms & Conditions เป็นอย่างไร?

โดยทั่วไปบริษัทฯ จะให้สินเชื่อประมาณ 50% ของราคาประเมินซึ่งประเมินโดยผู้ประเมินอิสระ แต่ต้องไม่เกินอัตราสินเชื่อต่อตารางเมตรของคอนโดนั้น ๆ ตามที่ระบุไว้ใน approved list condo

ในปัจจุบัน ชาวต่างชาติมาอาศัยอยู่ในประเทศไทยเป็นจำนวนมาก ไม่ว่าจะเป็นการทำงานในไทย หรือ การจดทะเบียนสมรสกับคนไทย ทำให้มีความต้องการที่จะมี บ้าน คอนโดมิเนียม รถยนต์ ในประเทศไทย เพื่อใช้ในชีวิตประจำวัน ซึ่งในตอนนี้ ประเทศไทยสามารถให้ชาวต่างชาติกู้ซื้อทรัพย์สินในไทยได้แล้ว แต่ก็ขึ้นอยู่กับผู้กู้ว่าต้องการกู้เพื่ออะไร เช่น การกู้เงินเพื่อซื้อคอนโด หรือรถยนต์

Wonderful Package มีข้อมูลจะมาบอกถ้าหากชาวต่างชาติต้องการกู้เงินเพื่อที่จะซื้อทรัพย์ในไทยต้องทำอย่างไรและมีเอกสารอะไรที่ต้องใช้บ้าง มาดูกันเลยค่ะ

กรณีชาวต่างชาติต้องการกู้เงินซื้อบ้าน

หากต้องการซื้อบ้านชาวต่าวชาติไม่สามารถซื้อได้เนื่องจากชาวต่างชาติไม่สามารถเป็นเจ้าของที่ดินในประเทศไทยได้ แต่ถ้าหากชาวต่างชาติแต่งงานกับคนไทย และท่านต้องการจะมีบ้านและที่ดินท่านสามารถซื้อได้แต่ต้องเป็นชื่อของคู่สมรสเท่านั้น เท่ากับว่าชาวต่างชาติจะไม่ได้เป็นเจ้าของบ้านและที่ดินนั้น ต่อให้ท่านจะแต่งงานกับคนไทยก็ตาม
ถ้าต้องการจะกู้ซื้อบ้านสามารถทำได้แต่ชาวต่างชาติจะเป็นผู้กู้ร่วมกับคู่สมรสชาวไทย หรือเป็นผู้ค้ำประกันให้กับคู่สมรสชาวไทย ซึ่งคนไทยเป็นผู้ครอบครองทรัพย์สิน ไม่ใช่ชาวต่างชาติ

กรณีชาวต่างชาติต้องการกู้เงินซื้อคอนโด

ชาวต่างชาติสามารถซื้อคอนโดได้แต่ต้องอยู่ในเงื่อนไขของกฎหมายไทย คอนโดมิเนียมถูกกำหนดเป็นอาคารที่สามารถมีส่วนแยกขายให้กับบุคคลหรือกลุ่มคนได้โดยชอบธรรม โดยต้องมีคนไทยเป็นเจ้าของ 51% และชาวต่างชาติ 49% หากคอนโดนั้นมีสัดส่วนชาวต่างชาติถือครองกรรมสิทธิ์อยู่ครบแล้ว ชาวต่างชาติจะไม่สามารถซื้อคอนโดนั้นได้
เมือชาวต่างชาติตรวจสอบสิทธิ์ ว่ามีสิทธ์ในการซื้อคอนโดได้แล้วนั้น ชาวต่างชาติก็จะสามารถขอสินเชื่อจากธนาคารได้ แต่ขั้นตอนก็จะยุ่งยาก และผู้กู้ต้องมีคุณสมบัติตามที่ธนาคารกำหนด เช่น มีเงินที่สามารถชำระได้ตามที่ธนาคารระบุไว้ต่อเดือน
ซึ่งธนาคารจะไม่ปล่อยกู้ซื้อคอนโด100% ของยอดผู้กู้ แต่จะปล่อยแค่ 70%-80% ของยอดผู้กู้เท่านั้น

กรณีชาวต่างชาติต้องการกู้เงินซื้อรถ

ชาวต่างสามารถซื้อรถได้แต่จะต้องมีวีซ่าประเภท Non-B ,Non-O as Marriage เป็นต้น ชาวต่างชาติถึงจะออกรถในประเทศไทยได้
ปัจจุบันนี้ไม่จำเป็นต้องกู้เงินธนาคารเพียงอย่างเดียวในการออกรถ ส่วนมากทางทางผู้จำหน่ายรถยนตร์จะมีการจัดไฟแนนซ์รถให้ลูกค้า ซึ่งสามารถผ่อนกับทางไฟแนนซ์ได้เลย แค่ชาวต่างชาติมีใบอนุญาตเข้าทำงานในประเทศไทย (Work Permit), ใบรับรองที่อยู่อาศัยจากสถานทูต และคนค้ำประกันที่เป็นคนสัญชาติไทย

เอกสารสำหรับยื่นกู้เงินธนาคารของชาวต่างชาติ

• หนังสือเดินทาง
• วีซ่า
• ใบอนุญาตการทำงาน (ที่มีอายุมากกว่า2ปี)
• ทะเบียนสมรส (กรณีสมรสกับคนไทย)
• ใบรับรองเงินเดือนจากที่ทำงาน
• สำเนารายการเดินบัญชีย้อนหลัง ( ย้อนหลัง 6 เดือน)
• สลิปเงินเดือน
• สมุดบัญชีเงินฝากอื่นๆ
• รายการเสียภาษีเงินได้
• เอกสารอื่นๆที่แสดงถึงที่มาของรายได้

***การจะกู้เงินต้องมีรายได้เป็น 3 เท่าของยอดเงินที่จะต้องผ่อนชำระในแต่ละเดือน และจะมีการตรวจสอบบัญชีกับทางเครดิตบูโร***