รวมเอกสารที่จำเป็นสำหรับผู้ซื้อและผู้ขายเพื่อใช้ในการโอนที่ดิน โอนบ้าน โอนคอนโดมิเนียม และสรุปขั้นตอนการโอนกรรมสิทธิ์ ณ สำนักงานที่ดิน Show
เอกสารการโอนที่ดิน (สำหรับผู้ซื้อ)เอกสารโอนที่ดิน กรณีผู้ซื้อเป็นบุคคลธรรมดาชาวไทย
เอกสารโอนที่ดิน กรณีผู้ซื้อเป็นบุคคลธรรมดาชาวต่างชาติบุคคลธรรมดาชาวต่างชาติ สามารถซื้อได้เฉพาะห้องชุดเท่านั้น กรณีที่ดินเปล่าหรือที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างจะไม่สามารถซื้อได้
สามารถดูข้อมูลโดยละเอียดเพิ่มเติมในบทความการโอนกรรมกรรมสิทธิ์ห้องชุดให้ชาวต่างชาติ เอกสารโอนที่ดิน กรณีผู้ซื้อเป็นนิติบุคคล
เอกสารการโอนที่ดิน (สำหรับผู้ขาย)เอกสารโอนที่ดิน กรณีผู้ขายเป็นบุคคลธรรมดาชาวไทย
เอกสารเพิ่มเติม กรณีโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุด
เอกสารโอนที่ดิน กรณีผู้ขายเป็นบุคคลธรรมดาชาวต่างชาติ
เอกสารโอนที่ดิน กรณีผู้ขายเป็นนิติบุคคล
ขั้นตอนการโอนที่ดิน บ้าน คอนโด ณ สำนักงานที่ดินหลังจากที่ได้ทำการนัดหมายกันระหว่างผู้ซื้อและผู้ขายเรียบร้อยแล้ว ให้เตรียมเอกสารที่จำเป็นสำหรับการโอนที่ดินทั้งหมด ไปสำนักงานที่ดิน เพื่อทำการการโอนที่ดินต่อหน้าเจ้าหน้าที่พนักงานกรมที่ดิน โดยจะมีที่ขั้นตอนการโอนที่ดินไม่ยุ่งยากมาก ใช้เวลาเพียงไม่นานก็เสร็จสิ้นทุกกระบวนการ ขั้นตอนที่ 1: ผู้ซื้อและผู้ขาย หรือตัวแทนที่ได้รับมอบอำนาจ เดินทางไปยังสำนักงานที่ดินที่เป็นพื้นที่รับผิดชอบของที่ดินแปลงนั้นๆ (สามารถนำโฉนดไปตรวจสอบในเวปไซต์ https://landsmaps.dol.go.th/) แนะนำการใช้งานเวปไซต์ค้นหาแปลงที่ดิน ขั้นตอนที่ 2: นำเอกสารที่เตรียมมาของทั้งผู้ซื้อและผู้ขาย ยื่นให้พนักงานหน้าเคาน์เตอร์ประชาสัมพันธ์เพื่อตรวจสอบความถูกต้องและรับบัตรคิว ขั้นตอนที่ 3: เมื่อถึงคิว เจ้าหน้าที่จะเรียกผู้ซื้อและผู้ขาย หรือตัวแทนที่ได้รับมอบอำนาจไปทำการเซ็นต์เอกสารต่อหน้าเจ้าหน้าที่ ทั้งนี้หากฝ่ายใดฝ่ายหนึ่ง หรือทั้ง2ฝ่าย ไม่ได้มาดำเนินการโอนกรรมสิทธิ์ด้วยตัวเอง เจ้าหน้าที่มีสิทธิ์ขอโทรศัพท์/วีดีโอคอล หาผู้ซื้อหรือผู้ขาย ที่ไม่ได้มา เพื่อยืนยันการโอนกรรมสิทธิ์ ขั้นตอนที่ 4: เจ้าหน้าที่จะทำการประเมินทุนทรัพย์ และคำนวณค่าธรรมเนียมการโอนและภาษีอากร เพื่อออกเอกสารสรุปค่าใช้จ่าย เพื่อไปชำระที่เคาน์เตอร์การเงิน (ค่าใช้จ่ายนี้ ผู้ซื้อและผู้ขายควรตกลงกันให้แล้วเสร็จว่าฝ่ายไหนจะเป็นผู้รับผิดชอบชำระ หรือรับผิดชอบชำระร่วมกันตามสัดส่วนที่ตกลง) ขั้นตอนที่ 5: หลังจากชำระค่าธรรมเนียมและภาษีอากรแล้ว จะได้รับใบเสร็จ 2 ใบ โดยนำใบเสร็จสีเหลืองกลับมายื่นที่เคาน์เตอร์ที่จัดทำเอกสารการโอนกรรมสิทธิ์ ส่วนใบเสร็จสีฟ้าให้ผู้ซื้อหรือผู้ขายเก็บไว้เป็นหลักฐาน (สามารถถ่ายสำเนาไว้ได้) ขั้นตอนที่ 6: รอรับโฉนดตัวจริงและตรวจสอบชื่อผู้รับกรรมสิทธิ์และรายละเอียดอื่นๆให้ครบถ้วน นับว่าเป็นการเสร็จสิ้นการโอนกรรมสิทธิ์ ในกรณีที่เป็นการกู้ซื้อผ่านสถาบันการเงิน สถาบันการเงินจะเป็นผู้เก็บโฉนดตัวจริงไว้โดยทางผู้ซื้อจะได้รับสำเนา และจะด้านหลังโฉนดจะระบุชื่อธนาคารเป็นผู้รับจำนอง |
โอนที่ดินใช้เอกสารอะไรบ้าง 2565
ลิขสิทธิ์ © 2024 moicapnhap Inc.
