สัญญาเช่าทรัพย์มีสาระสำคัญ ดังนี้ Show กรณีที่ศาลฎีกาวินิจฉัยว่าเป็นสัญญาต่างตอบแทนฯ
อ้างอิงจาก http://www.netithai.com/index.php?topic=504.0;wap2 สิทธิการเช่า เป็นทรัพย์สินไหมเวลาที่เราไปเช่าทรัพย์สินอย่างใดอย่างหนึ่งมาใช้ประโยชน์ สิทธิการเช่าถือเป็นทรัพย์สินที่มีค่า มีราคาค่างวดอย่างหนึ่ง โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากทรัพย์สินที่เช่านั้นเป็นทรัพย์สินที่ใช้ในการทำมาค้าขายที่สร้างผลกำไรให้แก่คนเช่าได้อย่างมากมาย ความมีค่ามีราคาของสิทธิการเช่านี้ก็เป็นที่หมายตาของบรรดาเจ้าหนี้ต่าง ๆ เช่นกันที่ต้องการ ...
สิทธิตามสัญญาเช่าซื้อเป็นมรดกไหมสัญญาเช่าซื้อเป็นสัญญาที่มีข้อตกลงว่าผู้ให้เช่าซื้อจะยอมขายทรัพย์สินให้แก่ผู้เช่าซื้อ สิทธิในทรัพย์สินก่อนที่จะตกได้แก่ผู้เช่าซื้อนั้นเป็นสิทธิตามสัญญาเช่าซื้อที่อาจตกเป็นมรดกของผู้เช่าซื้อที่ถึงแก่ความตายได้ หากในสัญญาเช่าซื้อระบุตัวทายาทที่จะรับสิทธิในการเช่าซื้อแทนเมื่อผู้เช่าซื้อถึงแก่ความตายนั้นจึงเป็นข้อสัญญา ...
สิทธิเฉพาะตัวเป็นอย่างไง◦คือ สิทธิที่บุคคลมีสิทธิอาศัยอยู่ในโรงเรือนผู้อื่น โดยไม่ต้องเสียค่าเช่า หรือผลประโยชน์ตอบแทน ◦ได้มาโดยนิติกรรมเท่านั้น ◦เป็นสิทธิเฉพาะตัวของผู้อาศัย .
ผู้ให้เช่าต้องเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ไหม1. ผู้ให้เช่า ไม่จำเป็นต้องเป็นเจ้าของทรัพย์สินที่เช่า เมื่อผู้เช่ายอมรับทำสัญญาเช่ากับผู้ให้เช่าแล้ว ผู้เช่าต้องผูกพันตามสัญญาเช่า (ฎีกา 688/2559 , 1035/2547)
|