การคิดราคาค่าก่อสร้าง มีหลากหลายวิธีที่ทำกัน แล้วแต่ผู้รับเหมากับเจ้าของบ้านจะยอมรับว่าจะใช้แบบไหน สุดท้ายอยู่ที่ตกลงราคารวมกันว่าจะว่าจ้างในราคาเท่าไหร่ เป็นอันจบกระบวนการคิดราคา Show ในที่นี้เราขอเสนอวิธีคิดคำนวนราคาค่าก่อสร้างเบื้องต้น เพื่อคำนวนหาค่าก่อสร้างและค่าออกแบบและแบบที่ต้องการ ทั้งนี้เพื่อให้เหมาะสมกับที่ดินหรือความต้องการของเจ้าของบ้าน ตามขั้นตอนดังนี้ 3. มาดูเรื่องกฏหมายก่อสร้างเบื้องต้น มีคร่าวๆ ดังนี้ 4. มาถึงตอนนี้เราทราบพื้นที่บ้านเราคร่าวๆ จากข้อกำหนด ตามข้อ 3 คือ ประมาณ 98 ตารางเมตร เอาตั้งไว้เป็นโจทย์ไว้ก่อน มาดูว่าเราต้องการบ้านกี่ชั้น สมมุตว่าต้องการบ้านชั้นเดียวหรือ 2 ชั้น ต้องมาดูหัวข้อต่อไปนี้ 5. ค่าก่อสร้าง คิดได้ดังนี้ 6. ค่าออกแบบ - เขียนแบบ คิดได้ดังนี้ ที่มา: www.hometophit.com ค่าแรงสร้างบ้านตารางเมตรเท่าไร2. ค่าแรงก่อสร้างแบบเหมามีมาตรฐานอย่างไร
บ้านชั้นเดียว ค่าแรงหมาที่ 2500-3000/ตรม. บ้าน2ชั้น ชั้นล่างปูน ชั้นบนไม้ ค่าแรงหมาที่ 2500-3000/ตรม. บ้าน2ชั้น บ้านปูน ค่าแรงหมาที่ 4500-5000/ตรม. ทาวน์เฮ้าส์ 2-3ชั้น ค่าแรงหมาที่ 8000-11000/ตรม
ค่าแรงช่าง วันละกี่บาท- ช่างเขียนแบบก่อสร้างด้วยคอมพิวเตอร์ (ระดับ 1) 645 บาท/วัน - ช่างปูกระเบื้องผนังและพื้น (ระดับ 1) 450 บาท/วัน , (ระดับ 2) 550 บาท/วัน , (ระดับ 3) 650 บาท/วัน - ช่างสีอาคาร มาตรฐานฝีมือ (ระดับ 1) 465 บาท/วัน , (ระดับ 2) 600 บาท/วัน - ช่างก่อและติดตั้งคอนกรีตมวลเบา (ระดับ 1) ค่าจ้าง 475 บาท/วัน , (ระดับ 2) 575 บาท/วัน
ค่าแรงตารางเมตรละกี่บาทlogin
ค่าแรงก่อสร้าง ควร เป็นกี่เปอร์เซ็นต์ในส่วนของค่าแรงงานนั้น ทั้งค่าแรงงานของกิจการและค่าแรงงานเหมาช่วงนั้น เมื่อรวมกันจะคิดเป็นเปอร์เซ็นต์อยู่ที่ประมาณ 35% ยกเว้นงานโรงงาน/โกดัง และงานก่อสร้างหนักที่จะมีเปอร์เซ็นต์ต้นทุนโครงการที่ประมาณ 20-25% นั่นเป็นเพราะโครงการประเภทนี้เมื่อนำค่าแรงเทียบกับต้นทุนค่าวัสดุที่ค่อนข้างสูงจะทำให้ดูมีสัดส่วนที่น้อยลงไป
|