สำหรับคนที่กำลังจะซื้อบ้านหลังแรกด้วยวิธีการยื่นขอสินเชื่อจากธนาคาร ซึ่งสินเชื่อเหล่านั้นจะมีประกันพ่วงมาด้วยนั้นก็คือ “ประกันสินเชื่อบ้าน MRTA” ซึ่งเราจะเลือกรับประกันตัวนี้หรือไม่รับก็ได้ซึ่งหากรับก็จะได้ดอกเบี้ยที่ถูกลงด้วย Show
และเชื่อว่าหลายๆ คนยังคงสงสัยอยู่ว่าตัวประกันสินเชื่อบ้าน MRTA คืออะไร จำเป็นต้องซื้อหรือไม่ แล้วมีข้อดียังไง วันนี้ moohin.com จะพามาทำความรู้จักกับประกันคุ้มครองสินเชื่อบ้านว่าควรจะซื้อดีไหม ประกันสินเชื่อบ้าน MRTA คืออะไร?ประกันสินเชื่อบ้าน MRTA (Mortgage Reducing Term Assurance) คือ การประกันชีวิตรูปแบบหนึ่ง แต่เพิ่มเติมที่จากเป็นประกันชีวิตเป็นประกันชีวิตคุ้มครองสินเชื่อที่อยู่อาศัย โดยมีวัตถุประสงค์เพื่อประกันความเสี่ยงทั้งผู้กู้และทางสถาบันการเงินที่ให้กู้ด้วย แล้วมีความแตกต่างกันยังไง? ซึ่งโดยทั่วไปแล้วการทำประกันชีวิตผู้ได้รับผลประโยชน์จะเป็นคนในครอบครัว ญาติพี่น้อง ที่ระบุไว้ในกรมธรรม์ แต่ประกันสินเชื่อบ้าน ผู้ได้รับผลประโยชน์จะเป็น “ธนาคาร” เพื่อที่ทางธนาคารจะนำเงินก้อนนั้นมาหักลบปลดหนี้สินเชื่อบ้าน และบ้านก็จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของผู้ที่ได้รับผลประโยชน์ที่ระบุไว้อีกที โดยการเข้ามาช่วยคุ้มครองประกันสินเชื่อสำหรับบ้านของตัวผู้กู้เอง ในกรณีที่เกิดเหตุร้ายใดๆ ขึ้นกับตัวผู้กู้จนเป็นเหตุให้เกิดอันตรายต่อร่างกายจนใช้งานไม่ได้หรือเสียชีวิตกระทั่งส่งผลต่อการผ่อนชำระ ภาระในการผ่อนชำระสินเชื่อบ้านจะได้ไม่ตกเป็นภาระของคนข้างหลัง เช่น พ่อ แม่ หรือคู่สมรส ประกันสินเชื่อบ้าน แบ่งย่อยได้อีก 2 แบบด้วยกัน คือ
สำหรับประกันสินเชื่อบ้าน MRTA ผู้กู้สามารถเลือกระยะเวลาคุ้มครองและเลือกความคุ้มครองวงเงินได้ เช่น คุ้มครองเต็มวงเงินตลอดระยะเวลากู้ ยกตัวเองเช่น วงเงินกู้ 3 ล้านบาทระยะเวลากู้ 30 ปี ก็จะได้รับความคุ้มครองเต็ม 3 ล้านบาท และเต็มระยะเวลา 30 ปี หรือถ้าหากความคุ้มครอง 70% ของวงเงินกู้และ 70% ของระยะเวลากู้ ก็จะได้รับความคุ้มครองวงเงิน 2.1 ล้านบาท เป็นเวลา 21 ปี *ประกันคุ้มครองสินเชื่อบ้าน สามารถนำไปหักลดหย่อนภาษีได้ (สำหรับภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา) ประกันคุ้มครองสินเชื่อบ้าน จำเป็นต้องทำไหม?หากถามว่าประกันคุ้มครองสินเชื่อบ้าน จำเป็นต้องซื้อหรือไม่? แน่นอนว่าคำว่าเงินประกันเชื่อว่าไม่มีใครอยากใช้เงินนี้แน่นอน แต่ก็ยังจำเป็นที่จะต้องทำเพื่อที่จะให้คนที่คุณรักหรือครอบครัวไม่ว่าจะเป็น พ่อ แม่ พีน้อง หรือคู่สมรส จะได้ไม่ต้องมาแบกภาระในกรณีที่คุณเกิดอุบัติเหตุ ทุพพลภาพ ไปจนถึงเสียชีวิต ซึ่งประกันคุ้มครองสินเชื่อบ้าน ก็เหมือนกันกับประกันชีวิตตามที่กล่าวมา ดังนั้นเราจะมาวิเคราะห์กันว่าคนประเภทไหนบ้าง ที่ควรซื้อประกันสินเชื่อบ้าน และประเภทไหนไม่จำเป็นต้องทำ ผู้ซื้อบ้านที่ควรทำประกันสินเชื่อบ้าน
ผู้ซื้อบ้านที่ ไม่จำเป็นต้องทำประกันสินเชื่อบ้านก็ได้
ข้อดี – ข้อเสีย ของประกันสินเชื่อบ้าน
ทำประกันสินเชื่อบ้านที่ไหนดี?เมื่อทำความรู้จักกับประกันสินเชื่อบ้าน MRTA แล้วต่อมาก็คือคำถามที่ว่าจะซื้อประกันสินเชื่อบ้านกับที่ไหนดี ซึ่งต้องบอกไว้ก่อนว่าตามปกติแล้ว ในตอนที่เรายื่นกู้ขอสินเชื่อบ้านกับธนาคารนั้นๆ เจ้าหน้าที่ฝ่ายสินเชื่อก็จะมีการสอบถามและแนะนำว่าต้องการทำประกันสินเชื่อบ้าน MRTA ด้วยหรือไม่ ซึ่งเงินในส่วนนี้ก็จะรวมไปในยอดวงเงินที่จะกู้มาซื้อบ้านด้วย แต่หากใครที่ไม่ซื้อในตอนนั้นและเปลี่ยนใจอยากทำในทีหลังก็สามารถทำได้เช่นกันกับผู้ให้บริการดังต่อไปนี้ ประกันสินเชื่อบ้าน AIAระยะเวลาความคุ้มครอง: 5 – 30 ปี ความคุ้มครองและผลประโยชน์
ดูรายละเอียดเพิ่มเติมที่: ประกันสินเชื่อบ้าน AIA ประกันคุ้มครองสินเชื่อบ้าน | ไทยสมุทรประกันชีวิตระยะเวลาความคุ้มครอง: 1 – 30 ปี ความคุ้มครองและผลประโยชน์
ดูรายละเอียดเพิ่มเติมที่: ประกันคุ้มครองสินเชื่อบ้าน ไทยสมุทรประกันชีวิต ประกันชีวิตคุ้มครองสินเชื่อ | กรุงเทพประกันชีวิตระยะเวลาความคุ้มครอง: 5 – 30 ปี ความคุ้มครองและผลประโยชน์
ดูรายละเอียดเพิ่มเติมที่: ประกันชีวิตคุ้มครองสินเชื่อเพื่อประชาชน ประกับแบบคุ้มครองสินเชื่อ MRTA Plus | ทิพยประกันชีวิตระยะเวลาความคุ้มครอง: 1 – 15 ปี ความคุ้มครองและผลประโยชน์
ดูรายละเอียดเพิ่มเติมที่: ประกับแบบคุ้มครองสินเชื่อ MRTA Plus ประกันคุ้มครองสินเชื่อเคหะ PRU MRTA Double Careระยะเวลาความคุ้มครอง: 5 – 30 ปี ความคุ้มครองและผลประโยชน์
ดูรายละเอียดเพิ่มเติมที่: PRU MRTA Double Care
|