Brother iPrint&Scan เป็นแอปฟรีที่ให้คุณพิมพ์และสแกนไปยังอุปกรณ์ Android ของคุณ ใช้เครือข่ายไร้สายในพื้นที่ของคุณเพื่อเชื่อมต่ออุปกรณ์ Android ของคุณกับเครื่องพิมพ์ Brother หรือ all-in-one มีการเพิ่มฟังก์ชันขั้นสูงใหม่บางอย่าง (แก้ไข ส่งแฟกซ์ แสดงตัวอย่างแฟกซ์ แสดงตัวอย่างสำเนา สถานะเครื่อง) สำหรับรายการรุ่นที่รองรับ โปรดเยี่ยมชมเว็บไซต์ Brother ในพื้นที่ของคุณ
[คุณสมบัติหลัก]
- เมนูใช้งานง่าย
- ขั้นตอนง่ายๆ ในการพิมพ์ภาพถ่าย หน้าเว็บ อีเมล (เฉพาะ Gmail เท่านั้น) และเอกสาร (PDF, Word, Excel®, PowerPoint®, Text)
- พิมพ์เอกสารและภาพถ่ายของคุณโดยตรงจากบริการคลาวด์ต่อไปนี้: DropboxTM, OneDrive, Evernote®
- สแกนโดยตรงไปยังอุปกรณ์ Android ของคุณ
- บันทึกภาพที่สแกนไปยังอุปกรณ์ Android ของคุณหรือส่งอีเมล (PDF, JPEG)
- ค้นหาอุปกรณ์ที่รองรับบนเครือข่ายไร้สายในพื้นที่โดยอัตโนมัติ
- ไม่ต้องใช้คอมพิวเตอร์และไดรเวอร์ที่จำเป็น
- รองรับฟังก์ชั่น NFC ซึ่งช่วยให้คุณพิมพ์หรือสแกนโดยเพียงแค่ถืออุปกรณ์มือถือของคุณเหนือเครื่องหมาย NFC บนเครื่องของคุณแล้วแตะที่หน้าจอ
*การ์ดหน่วยความจำที่จำเป็นสำหรับการพิมพ์และการสแกน
*หากต้องการใช้ฟังก์ชัน NFC ทั้งอุปกรณ์มือถือและเครื่องของคุณต้องรองรับ NFC มีอุปกรณ์มือถือบางรุ่นที่มี NFC ที่ไม่สามารถใช้งานฟังก์ชันนี้ได้ โปรดเยี่ยมชมเว็บไซต์สนับสนุนของเรา (//support.brother.com/) เพื่อดูรายการอุปกรณ์มือถือที่รองรับ
"[ฟังก์ชั่นขั้นสูง]
(มีเฉพาะในรุ่นใหม่เท่านั้น)"
- แก้ไขรูปภาพที่แสดงตัวอย่างโดยใช้เครื่องมือแก้ไข (สเกล ยืดตรง ครอบตัด) หากจำเป็น
- ส่งแฟกซ์โดยตรงจากอุปกรณ์มือถือของคุณ (คุณสมบัติแอพนี้ต้องเข้าถึงรายชื่อผู้ติดต่อบนอุปกรณ์มือถือของคุณ)
- ดูแฟกซ์ที่ได้รับที่เก็บไว้ในเครื่องของคุณบนอุปกรณ์มือถือของคุณ
- ฟังก์ชันแสดงตัวอย่างการคัดลอกช่วยให้คุณสามารถดูตัวอย่างภาพและแก้ไขได้หากจำเป็นก่อนที่จะคัดลอกเพื่อหลีกเลี่ยงข้อผิดพลาดในการคัดลอก
- ดูสถานะของเครื่อง เช่น ปริมาณหมึก/โทนเนอร์ และข้อความแสดงข้อผิดพลาดบนอุปกรณ์มือถือของคุณ
*ฟังก์ชั่นที่ใช้งานร่วมกันได้จะขึ้นอยู่กับอุปกรณ์ที่เลือก
[การตั้งค่าการพิมพ์ที่เข้ากันได้]
- ขนาดกระดาษ -
4" x 6" (10 x 15 ซม.)
รูปภาพ L (3.5" x 5" / 9 x 13 ซม.)
รูปภาพ 2L (5" x 7" / 13 x 18 ซม.)
A4
จดหมาย
ถูกกฎหมาย
A3
บัญชีแยกประเภท
- ประเภทสื่อ -
กระดาษมัน
กระดาษธรรมดา
- สำเนา -
มากถึง 100
[การตั้งค่าการสแกนที่เข้ากันได้]
- ขนาดเอกสาร -
A4
จดหมาย
4" x 6" (10 x 15 ซม.)
รูปภาพ L (3.5" x 5" / 9 x 13 ซม.)
การ์ด (2.4" x 3.5" / 60 x 90 มม.)
ถูกกฎหมาย
A3
บัญชีแยกประเภท
- ประเภทการสแกน -
สี
สี (เร็ว)
ดำขาว
*การตั้งค่าที่เข้ากันได้จะขึ้นอยู่กับอุปกรณ์และฟังก์ชันที่เลือก
*Evernote เป็นเครื่องหมายการค้าของ Evernote Corporation และใช้ภายใต้ใบอนุญาต
*Microsoft, Excel และ PowerPoint เป็นเครื่องหมายการค้าจดทะเบียนหรือเครื่องหมายการค้าของ Microsoft Corporation ในสหรัฐอเมริกาและ/หรือประเทศอื่นๆ
*โปรดทราบว่าที่อยู่อีเมล Feedback-mobile-apps-ps@brother.com มีไว้สำหรับความคิดเห็นเท่านั้น ขออภัย เราไม่สามารถตอบคำถามที่ส่งไปยังที่อยู่นี้ได้
วิธีแก้ไขเบื้องต้น
ให้คุณทำการ Add Port Printer ให้เป็นเลข IP ดังวิธีการนี้
- กดปุ่ม Menu
- กดปุ่มลูกศรลง เพื่อเลือก Print Reports => กดปุ่ม OK
- กดปุ่มลูกศรลง เพื่อเลือก Network Config. => กดปุ่ม OK
- หน้าจอแสดงผลของเครื่องจะปรากฎข้อความ Press Start กดปุ่ม Mono Start เครื่องจะพิมพ์เอกสาร Network Config. ออกมา ตรวจสอบข้อมูลในส่วนของ IP Address
หลังจากนั้นให้คุณทำการ Add Port Printer ของเครื่องพิมพ์ดังนี้
สำหรับ Windows XP
1. เข้าไปที่ Control Panel
2. ดับเบิ้ลคลิกที่ Printer & Faxes
3. คลิกขวาที่ Brother MFC-J430W Printer เลือก Properties
4. คลิกที่แท็ป Ports => คลิกเลือก Add ports => คลิกเลือก Standard TCP/IP Port => คลิกเลือกที่ New Port แล้วคลิก Next
5. กรอกหมายเลข IP Address (ดูได้จากเอกสาร Network Config.) ยกตัวอย่าง เช่น 10.242.55.115 เป็นต้น => แล้วคลิก Next และ Finish.
6. คลิกที่ปุ่ม Close => คลิกที่ปุ่ม Apply => คลิกที่ OK
7. จากนั้นทดสอบพิมพ์งานอีกครั้ง
สำหรับ Windows 7 และ Windows 8
1. เข้าไปที่ Control Panel
2. ดับเบิ้ลคลิกที่ Devices & Printers
3. คลิกขวาที่ Brother MFC-J430W Printer เลือก Printer Properties
4. คลิกที่แท็ป Ports => คลิกเลือก Add ports => คลิกเลือก Standard TCP/IP Port => คลิกเลือกที่ New Port แล้วคลิก Next
5. กรอกหมายเลข IP Address (ดูได้จากเอกสาร Network Config.) ยกตัวอย่าง เช่น 10.242.55.115 เป็นต้น => แล้วคลิก Next และ Finish.
6. คลิกที่ปุ่ม Close => คลิกที่ปุ่ม Apply => คลิกที่ OK
7. จากนั้นทดสอบพิมพ์งานอีกครั้ง
การซื้อขายอสังหาริมทรัพย์นั้นจำเป็นที่จะต้องจดทะเบียนหนังสือสัญญาซื้อขายที่ดินต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ของสำนักงานที่ดิน การโอนกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินให้ผู้ซื้อจะทำได้ก็ต่อเมื่อทั้งสองฝ่ายได้ทำตามแบบที่กฎหมายกำหนดและต้องทำเป็นหนังสือสัญญารูปแบบนี้เป็นลักษณะของการซื้อขายเสร็จเด็ดขาด มีการโอนกรรมสิทธิ์อสังหาริมทรัพย์จากผู้ขายไปยังผู้ซื้อทันที
สารบัญ Show
- การใช้งานแบบฟอร์มสัญญาซื้อขายที่ดิน เพื่อซื้อขายอสังหาริมทรัพย์
- ภายในหนังสือสัญญาซื้อขายที่ดิน ประกอบด้วย
- มีไฟล์ pdf และ word หนังสือสัญญาซื้อขายที่ดินให้ลองดาวน์โหลดไปปรับปรุงแก้ไขได้ตามต้องการเลยนะครับ
- สัญญาซื้อขายที่ดิน คือ
- ตัวอย่างสัญญาซื้อขายที่ดิน
- จุดประสงค์สัญญาซื้อขายที่ดิน
- ผลของสัญญาซื้อขายที่ดิน
- การผิดสัญญาซื้อขายที่ดิน
- เงินวางมัดจำซื้อขายที่ดิน
- ระยะเวลาสัญญา
- 10 จุดที่ต้องระวังในสัญญาซื้อขายที่ดิน
- 1. วันที่ทำสัญญา
- 2. คู่สัญญาที่ทำนิติกรรมซื้อขาย
- 3. อสังหาริมทรัพย์ที่จะซื้อขาย
- 4. ราคาขายและรายละเอียดการชำระเงิน
- 5. วิธีการจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์
- 6. การส่งมอบที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง
- 7. การโอนสิทธิและคำรับรองของผู้จะขาย
- 8. การผิดสัญญาและการระงับสัญญา
- 9. ข้อตกลงและเงื่อนไขอื่น ๆ
- 10. การลงชื่อของคู่สัญญาและพยาน
- สรุป - สัญญาซื้อขายที่ดิน
ภายในหนังสือสัญญาซื้อขายที่ดิน ประกอบด้วย
- ทำสัญญาซื้อขายที่ดินที่ใด
- วัน เดือน ปี ที่ทำสัญญา
- สัญญาทำขึ้นระหว่างใครกับใคร
- รายละเอียดของอสังหาริมทรัพย์ที่ซื้อขายกัน
- ราคาของอสังหาริมทรัพย์
- ข้อตกลงของหนังสือสัญญาซื้อขายที่ดินระหว่างสองฝ่าย
- ลงชื่อผู้ซื้อ ผู้ขายและพยาน
ทรัพย์สินที่ต้องทำตามแบบสัญญาที่กฎหมายกำหนดเอาไว้มีดังนี้
1. อสังหาริมทรัพย์ ได้แก่ ที่ดิน, ทรัพย์อันติดอยู่กับที่ดิน, ทรัพย์อันประกอบเป็นอันเดียวกับที่ดิน, ทรัพยสิทธิอันเกี่ยวกับที่ดิน
2. สังหาริมทรัพย์ชนิดพิเศษ ได้แก่ เรือกำปั่น, เรือที่มีระวางตั้งแต่ 6 ตันขึ้นไป, เรือกลไฟ, เรือยนต์มีระวางตั้งแต่ 5 ตันขึ้นไป, เรือนแพที่เป็นที่อยู่อาศัยของคน , สัตว์พาหนะ
มีไฟล์ pdf และ word หนังสือสัญญาซื้อขายที่ดินให้ลองดาวน์โหลดไปปรับปรุงแก้ไขได้ตามต้องการเลยนะครับ
ก็จบไปแล้วนะครับสำหรับแบบฟอร์มหนังสือสัญญาซื้อขายที่ดิน หวังว่าเพื่อนๆ คงได้รับความรู้ไม่มากก็น้อยนะครับ ไว้บทความหน้าจะนำเสนออะไรดีๆ ให้รับชมอีกนะครับ สำหรับบทความในวันนี้ก็ขอจบแต่เพียงเท่านี้ ขอบคุณที่รับชมเจอกันใหม่แบบฟอร์มหน้าครับ บายๆ
ประเภทสินเชื่อ *
ชื่อ-นามสกุล ของคุณ : *
จังหวัดที่ท่านอยู่ *
เบอร์โทรติดต่อกลับ : *
จำนวนเงินที่ต้องการกู้ *
- ข้าพเจ้าตกลงและให้สิทธิเพื่อให้สถาบันการเงินติดต่อและนำเสนอผลิตภัณฑ์และบริการทางการเงินที่เหมาะสมแก่ข้าพเจ้า
หากคุณจะซื้อขายที่ดินแต่ละครั้งคุณจะต้องเขียนแบบฟอร์มสัญญาซื้อขายที่ดินด้วยทุกครั้ง เพราะเป็นเอกสารสำคัญในการดำเนินเรื่อง นอกจากนั้นเอกสารที่ได้ทำขึ้นมาแล้วก็สามารถใช้เป็นหลักฐานสำคัญในการทำธุรกรรมต่างๆที่เกี่ยวกับที่ดินได้ด้วย
สัญญาซื้อขายที่ดิน คือ
สัญญาซื้อขายที่ดิน คือ เอกสารสัญญาประเภทหนึ่งที่ทำขึ้นเพื่อใช้ประกอบการซื้อขาย เช่น เอกสารการซื้อบ้าน ที่ดิน คอนโด อพาร์ทเม้น เป็นต้น
ซื้อขายที่ดินเงินไม่พอ เพื่อนแท้ช่วยได้
ตัวอย่างสัญญาซื้อขายที่ดิน
ตัวอย่างสัญญาซื้อขายที่ดินจะเป็นเอกสารที่ใช้สำหรับการซื้อขาย ซึ่งมีตัวอย่างดังนี้
พิเศษ.. เฉพาะ ผู้ที่ทำการขอสินเชื่อผ่าน แอพฯ จะได้ดอกพิเศษกว่าไปหน้าสาขา
จุดประสงค์สัญญาซื้อขายที่ดิน
การเขียนแบบฟอร์มสัญญาซื้อขายที่ดินเงินสด เพื่อเป็นการแสดงเจตนาของผู้ซื้อว่าต้องการจะซื้อที่ดินและได้วางเงินมัดจำเพื่อเป็นหลักประกันในการทำสัญญาซื้อขายระหว่างกัน โดยจะมีการโอนกรรมสิทธิ์ให้ในภายหลัง และในขณะเดียวกันก็สามารถแสดงเจตนาของผู้ขายว่าจะขายให้กับผู้ที่ได้ทำเอกสารซื้อขายแล้วเท่านั้น
ผลของสัญญาซื้อขายที่ดิน
ผลของการทำสัญญาซื้อขายที่ดินจะช่วยให้ทั้งสองฝ่ายได้ประโยชน์ร่วมกัน ไม่มีฝ่ายใดเสียเปรียบ หากฝ่ายหนึ่งฝ่ายใดไม่ทำตามสัญญาอีกฝ่ายก็สามารถเรียกร้องหรือฟ้องร้องได้
การผิดสัญญาซื้อขายที่ดิน
หากทำสัญญาซื้อขายที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างกันแล้วผู้ซื้อกลับเปลี่ยนใจไม่ซื้อจะถือว่าผู้ซื้อนั้นผิดสัญญา เงินที่ได้มัดจำไว้แล้วก็จะตกเป็นของผู้ขายทันที แต่ถ้าผู้ขายเป็นฝ่ายขายที่ดินให้กับผู้อื่นซึ่งไม่ได้ทำสัญญา ผู้ซื้อสามารถเรียกเงินมัดจำคืนและสามารถฟ้องร้องให้ผู้ขายขายที่ดินให้กับตนได้
เงินวางมัดจำซื้อขายที่ดิน
การซื้อขายที่ดินส่วนใหญ่มักจะวางมัดจำในอัตรา 5-10% ของราคาขาย แต่ทั้งนี้ทั้งนั้นก็จะขึ้นอยู่กับการตกลงในแบบฟอร์มสัญญาซื้อขายที่ดินเฉพาะส่วนของผู้ซื้อและผู้ขายเป็นหลักด้วย
ระยะเวลาสัญญา
ระยะเวลาในการทำสัญญาซื้อขายที่ดินและชำระเงินในส่วนที่เหลือทั้งหมด มักจะใช้เวลาประมาณ 1-3 เดือน นับจากวันที่ทำสัญญา เพื่อให้้ผู้ซื้อมีเวลาติดต่อกับสถาบันการเงินเพื่อขอสินเชื่อนั่นเอง
10 จุดที่ต้องระวังในสัญญาซื้อขายที่ดิน
จุดที่ควรระวังในการเขียนสัญญาซื้อขายที่ดินแบ่งขาย มีรายละเอียดดังต่อไปนี้
1. วันที่ทำสัญญา
ในสัญญาซื้อขายที่ดินเงินสด pdf ต้องมีการระบุวันเวลาในส่วนหัวของสัญญาซื้อขายที่ดิน เพื่อให้ทราบวันเวลาและสถานที่ในการทำสัญญา แต่ถ้าไม่มีกำหนดเวลาก็จะถือว่าสัญญานั้นมีผลบังคับใช้นับตั้งแต่วันที่ปรากฏอยู่ในส่วนนี้
2. คู่สัญญาที่ทำนิติกรรมซื้อขาย
หากคุณซื้อขายกันโดยตรง จะต้องระบุข้อมูลที่แสดงตัวตนของคู่สัญญาของผู้ซื้อและผู้ขาย ไม่ว่าจะเป็น ชื่อ ที่อยู่ อายุ และใช้สำเนาบัตรประชาชนแนบท้ายสัญญาซื้อขายที่ดินด้วย
3. อสังหาริมทรัพย์ที่จะซื้อขาย
หากต้องการจะซื้อขายที่ดินจะต้องมีรายละเอียดของที่ดินอยู่ในสัญญาด้วย เช่น ขนาดของที่ดิน เลขที่โฉนดที่ดิน ที่ตั้งของที่ดินแปลงนั้นๆ เป็นต้น
4. ราคาขายและรายละเอียดการชำระเงิน
ราคาขายที่ดินส่วนมากนั้นจะขึ้นอยู่กับการตกลงของทั้งสองฝ่าย โดยจะต้องมีการระบุจำนวนเงินที่ชัดเจนในสัญญาซื้อขายที่ดินทั้งตัวเลขและตัวอักษร และจะต้องชี้แจงให้ชัดเจนด้วยว่ามัดจำเท่าไหร่ ชำระเป็นเงินสดหรือชำระด้วยเช็ค
ควรมีการระบุธนาคาร สาขา เลขที่เช็คด้วย พร้อมทั้งระบุวันที่่และจำนวนเงินที่สั่งจ่ายให้ครบถ้วน ในกรณีที่วางเงินดาวน์ก็ระบุจำนวนเงินให้ชัดเจน พร้อมทั้งบอกรายละเอียดว่าผ่อนชำระกี่งวด งวดละกี่บาท
5. วิธีการจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์
การจะซื้อขายที่ดินจะต้องมีการระบุวันที่ให้แน่นอน เพื่อให้ทั้งสองฝ่ายรับรู้ตรงกันว่าจะมีการซื้อขายวันไหน นอกจากนี้แล้วก็จะต้องระบุสถานที่การทำสัญญาว่าต้องการซื้อขายที่สำนักที่ดินแห่งไหน โดยจะต้องเสียค่าธรรมเนียม ค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ ค่าอากร ค่าภาษีหัก ณ ที่จ่าย ค่านายหน้า เป็นต้น
โดยในสัญญาซื้อขายที่ดิน ราชการจะต้องกำหนดให้ชัดเจนว่า ผู้ซื้อและผู้ขายจะต้องรับผิดชอบส่วนใดบ้างเป็นจำนวนเงินเท่าไหร่ ซึ่งจะต้องระบุให้ชัดเจนตั้งแต่แรกจะได้ไม่มีปัญหาในภายหลัง
6. การส่งมอบที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง
ต้องมีการระบุด้วยว่าผู้ขายจะส่งมอบที่ดินให้กับผู้ซื้อภายในกี่วัน เพื่อให้ผู้ซื้อสามารถเข้าไปตรวจสอบที่ดินที่กรมที่ดินได้ และถ้าหากตรวจสอบแล้วตรงตามที่ได้ระบุในสัญญาซื้อขายที่ดินก็จดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ได้ทันที
7. การโอนสิทธิและคำรับรองของผู้จะขาย
ในบางครั้งผู้ขายจะมีการกำหนดเกี่ยวกับการโอนสิทธิของผู้ซื้อไปยังบุคคลอื่น โดยมีการระบุในสัญญาซื้อขายที่ดิน ว่าไม่ให้ผู้ซื้อโอนกรรมสิทธิไปให้ผู้อื่น เว้นแต่จะได้รับคำยินยอมเป็นหนังสือจากผู้ขายก่อนหากยินยอมให้โอนไปยังบุคคลอื่นก็จะต้องเสียค่าธรรมเนียมด้วย
ผู้ที่รับโอนสิทธิก็จะต้องอยู่ภายในข้อตกลงที่ให้ไว้ในสัญญาด้วย และคำรับรองของผู้ขายจะเป็นการเรียกร้องจากผู้ซื้อ โโยให้ผู้ขายรับรองว่าที่ดินแปลงนั้นไม่มีภาระผูกพันใดๆ รวมไปถึงบังคับผู้ขายห้ามทำให้เกิดภาระผูกพันใดๆเช่นกัน จนกว่าจะมีการทำสัญญาซื้อขายกันเกิดขึ้นก่อน
8. การผิดสัญญาและการระงับสัญญา
การผิดสัญญาสัญญาซื้อขายที่ดินแบ่งได้เป็น 2 กรณี คือ
- กรณีที่ผู้ซื้อผิดสัญญา ไม่ไปจดทะเบียนรับโอนหรือไม่จ่ายเงินส่วนที่เหลือ ผู้ขายสามารถริบเงินมัดทั้งหมดจำไว้ได้
- กรณีที่ผู้ขายผิดสัญญา ไม่ไปจดทะเบียนที่ดินให้กับผู้ซื้อ ผู้ซื้อสามารถฟ้องร้องหรือฟ้องบังคับให้ผู้ขายที่ดินให้ตนได้ รวมไปถึงสามารถเรียกค่าเสียหายต่างๆ ตามที่ระบุในสัญญาซื้อขายที่ดินได้ด้วย
9. ข้อตกลงและเงื่อนไขอื่น ๆ
หากมีการชำระล่าช้าจะต้องคิดค่าดอกเบี้ยหลังจากวันที่ผิดนัด และหากมีการทวงถามและส่งเอกสารจะต้องส่งทางไปรษณีย์ และจะถือว่าผู้รับได้รับทราบเมื่อได้รับจดหมายนั้น
10. การลงชื่อของคู่สัญญาและพยาน
หากคู่สัญญารับทราบข้อความในสัญญาซื้อขายที่ดินแล้ว จะต้องลงชื่อทั้งสองฝ่ายลงในสัญญา รวมถึงพยานอีกฝ่ายละ 1 คน โดยจะต้องทำสัญญา 2 ฉบับ และจะต้องมีข้อความในสัญญาที่เหมือนกันทุกประการ เพื่อมอบเป็นหลักฐานให้ทั้งผู้ซื้อและผู้ขาย
สรุป - สัญญาซื้อขายที่ดิน
สิ่งสำคัญในการเขียนสัญญาซื้อขายที่ดินจะต้องมีการทำเอกสารสัญญาเพื่อเป็นหลักฐาน และไม่ให้ฝ่ายหนึ่งฝ่ายใดได้รับความเสียเปรียบ เพราะกว่าที่ผู้ซื้อจะได้กรรมสิทธิ์ก็อาจจะใช้เวลาค่อนข้างนาน และตัวผู้ขายเองก็จะไม่ถูกผู้ซื้อหลอกได้นั่นเอง ดังนั้นทุกขั้นตอนเพื่อนแท้เงินด่วนขอแนะนำว่า จะต้องมีการทำสัญญาระบุวันเวลาให้ชัดเจนจะดีที่สุด