โปรแกรมคิดค่าเสื่อมราคากี่ปี

username/password ไม่ถูกต้อง กรุณาทำการกรอกใหม่

session ของการเข้าสู่ระบบได้สิ้นสุดแล้ว กรุณา reload หน้าเว็บอีกครั้งและเข้าสู่ระบบใหม่อีกครั้ง

ท่านได้เข้าสู่ระบบอยู่แล้ว กรุณาออกจากระบบก่อนหากท่านต้องการเปลี่ยน user

คุกกี้พื้นฐานที่จำเป็น เพื่อช่วยให้การทำงานหลักของเว็บไซต์ใช้งานได้ รวมถึงการเข้าถึงพื้นที่ที่ปลอดภัยต่าง ๆ ของเว็บไซต์ หากไม่มีคุกกี้นี้เว็บไซต์จะไม่สามารถทำงานได้อย่างเหมาะสม และจะใช้งานได้โดยการตั้งค่าเริ่มต้น โดยไม่สามารถปิดการใช้งานได้

คุกกี้ในส่วนวิเคราะห์ จะช่วยให้เว็บไซต์เข้าใจรูปแบบการใช้งานของผู้เข้าชมและจะช่วยปรับปรุงประสบการณ์การใช้งาน โดยการเก็บรวบรวมข้อมูลและรายงานผลการใช้งานของผู้ใช้งาน

คุกกี้ในส่วนการตลาด ใช้เพื่อติดตามพฤติกรรมผู้เข้าชมเว็บไซต์เพื่อแสดงโฆษณาที่เหมาะสมสำหรับผู้ใช้งานแต่ละรายและเพื่อเพิ่มประสิทธิผลการโฆษณาสำหรับผู้เผยแพร่และผู้โฆษณาสำหรับบุคคลที่สาม

                         ����ѡ����֡�����Ф���������ҤҢͧ������������ЫͿ������

   ������������ЫͿ������ ����ʸ�������ҷء�ѹ������������������ͧ�������ͧ�������Ե�Թ��� ������Թ��� �������ԡ�� ���ͻ�ЪҪ�����仹�����㹡�ú����èѴ��ø�áԨ ����֧���ػ�ó������׺���Ҥ�������ҹ��ҧ� �Ӿѧ��Ǣͧ����������礧��������� ���ػ�ó쪹Դ˹����ҹ�� ������Ѻ����ͧ�������������Ƿ�����Դ����Է���Ҿ���� �Ϳ������ ����������������������ͧ

              

��ѹ���С���Ƕ֧����ѡ����֡�����Ф���������ҤҢͧ������������ЫͿ������ 㹡óշ�����ѷ�ӡѴ������ҧ�����ǹ�ӡѴ����ͤ�����������ЫͿ���������� ���ѡ��¨���㹡�äӹdz�����ط���������������Թ��ԵԺؤ�����ҧ�� 㹡óշ���Ѿ���Թ��ҹ�Թ���� 1 �ͺ�������Һѭ�� �������ѡ��˹�����ѡ����֡�����Ф���������Ҥҵ���ѵ�ҷ�衮���¡�˹� ����������ѡ����л� ���ѡ����¨��·����Ƿ�駡�͹����� ����������ҹ�ҹ�����ա������͡�������������ö���͡�ѡ��Ѿ���Թ�ҧ����������ҷ����¨�ԧ ������Թ 5 �ʹ�ҷ����ͺ�������Һѭ��

��͹�����ҡ���¹�������ҹ��Һ��͹��� ����Ҫ��ɮա��͡�������㹻�������ɮҡ� ��Ѻ��� 145 ���˹���ѡࡳ���������Ѿ���Թ����˹�����ѡ����֡�����Ф���������Ҥ� ��駹��������������繷�Ѿ���Թ��� ��ǹ�Ϳ����������������������������繤���Ԣ�Է��� ��觡�˹��ѵ�ҡ���ѡ����֡�����Ф���������Ҥ�ᵡ��ҧ�ѹ

�������������繷�Ѿ���Թ��� ��˹�����ѡ�ѵ�������� 20 �ӹǹ�ͺ�������Һѭ�շ���ѡ��ͧ�����¡��� 5 �ͺ���������ѭ�� ��ǹ�Ϳ������������������������������ӡѴ���ء���� ��˹�����ѡ�ѵ�������� 10 �ӹǹ�ͺ�������Һѭ�շ���ѡ��ͧ�����¡��� 10 �ͺ�������Һѭ�� ���ҧ�á�� �Ѱ������͡���������������������Сͺ���ŧ�ع㹷�Ѿ���Թ�ѧ�����������������Է���Ҿ㹡�ü�Ե�Թ�����С������ԡ�� �֧������Է�������Сͺ�������ö���͡�ѡ����֡�����Ф���������Ҥ���ѵ������� ���������ö�ѡ��¨��������ǡ��ҷ�衮���¡�˹� ��ػ��ѧ���

����ѷ�ӡѴ������ҧ�����ǹ�ӡѴ �����Ҩ��繡Ԩ��â�Ҵ�˭� ��Ҵ��ҧ ���͢�Ҵ��� ����ö���͡�ѡ����֡�����Ф���������Ҥ���ѵ����� �����͡�ѡ������������ЫͿ���������� 3 �ͺ�������Һѭ�չѺ���ѹ������Ѿ���Թ����� 㹡óշ���ͺ�������Һѭ��������� 12 ��͹ �������µ����ǹ����Ѻ�ͺ�������Һѭ�չ��

����ѷ�ӡѴ������ҧ�����ǹ�ӡѴ������Թ��Ѿ����ë�����������Թ����Թ 200 ��ҹ�ҷ ����ա�è�ҧ�ç�ҹ����Թ 200 �� ����ö���͡�ѡ����֡�����Ф���������Ҥ���ѵ����� �����͡�ѡ������������ЫͿ���������� 3 �ͺ�������Һѭ�չѺ���ѹ������Ѿ���Թ����� ����ͺ�������Һѭ���á����ö�ѡ��� �֡�����Ф���������Ҥ����ͧ����ѹ������Ѿ���Թ�������ѵ�������� 40 ��ǹ���������ա������ 60 ����ѡ���� 3 �ͺ�������Һѭ�� �͡�ҡ��� �óբͧ����ͧ�������������繷�Ѿ���Թ��� ����Сͺ�������ö���͡�ѡ����֡�����Ф���������Ҥ���ѵ�������� 100 �ͧ��Ť�ҵ鹷ع�ͧ��Ѿ���Թ�������������ҧ�ͺ�������Һѭ�� ������Թ 5 �ʹ�ҷ��ͺ�������Һѭ�չ��

��ҹ�������� ������������ЫͿ�������� ���������͡������ͻ���ª��㹡���ѡ����֡�����Ф���������Ҥ� ����ö�ѡ�����Ǣ�鹡������ ��੾�к���ѷ�ӡѴ������ҧ�����ǹ�ӡѴ������Թ��Ѿ����ë�����������Թ����Թ 200 ��ҹ�ҷ ����ա�è�ҧ�ç�ҹ����Թ 200 �� ���;ٴ����� ����� SMEs ������� �����Է���ѡ��ͺ�������Һѭ���á���ҡ���Һ���ѷ����� ���駹�����ѷ�����͡�ѡẺ㴢������Ѻ��Ҿ�ͧ��áԨ���� ��ҹ����ö�֡�����������ҡ����Ҫ��ɮա� ��Ѻ��� 145 �������䢻�Ѻ��ا�繻Ѩ�غѹ����

สวัสดีค่ะวันนี้เราจะมาอธิบายและพาไปทำความรู้จัก ค่าเสื่อมราคา ในวงการอสังหาฯ กันค่ะ นั้นก็เพราะว่า ทุกๆ สิ่งบนโลกใบนี้ ย่อมเก่าตามสภาวะเวลา รวมถึงสินทรัพย์อย่างอสังหาฯ ที่ต่อให้มีการปรับปรุง ซ่อมแซม แก้ไขสักเท่าใด ก็ไม่อาจหลีกเลี่ยงการผุผังที่จะต้องเกิดขึ้นแน่ๆ แล้วไปได้ ซึ่งในการประเมินอสังหาริมทรัพย์เพื่อการขายทอดตลาดนั้น  จะต้องมี วิธีคิดค่าเสื่อมราคา ตามมาในที่สุดอีกด้วย เอาละค่ะสำหรับท่านที่เป็นมือใหม่ที่ยังไม่มีความรู้ไม่ต้องกังวลไปค่ะเพื่อว่าวันนี้ เราได้รวบรวมความรู้มาฝากท่านแล้วค่ะ เพื่อไม่เป็นการเสียเวลาเราไปชมกันเลยค่ะ

ค่าเสื่อมราคา คืออะไรทำไมคนนิยมเรียกกันน่ะ

“ค่าเสื่อมราคา” หรือ Depreciation เรียกง่ายๆเลยคือจำนวนเงินมูลค่าของสินทรัพย์ถาวรเสื่อมค่าลง โดยปกติจะมาจากการใช้งานสินทรัพย์นั้นโดยหลังจากอายุการใช้งานเกิน 1 ปี ไปแล้วจริงอยู่ว่าสินทรัพย์ถาวรนั้นยังไม่หมดไป แต่มูลค่าของสินทรัพย์ถาวรนั้นก็ไม่เหลือเท่าเดิมแล้ว นั้นก็เพราะว่าผ่านการใช้งานมาบ้างแล้วหรือการเสื่อมค่าลงตามการใช้งานนั่นเอง  การที่สินทรัพย์ถาวรนั้นเสื่อมค่าลงในแต่ละปี จนหมดอายุการใช้งานของสินทรัพย์นั้น ๆ

จึงมีการคิดและคำนวนหาค่าเสื่อมราคาขึ้นมาทั้งนี้เนื่องจากจะได้ปรับปรุงมูลค่าสินทรัพย์ถาวรให้ตรงกับความเป็นจริง ซึ่งสินทรัพย์ถาวรทุกชนิดจะต้องมีการคิดค่าเสื่อมราคา ยกเว้นที่ดินที่มีโอกาสน้อยที่จะเสื่อมราคายกเว้นในบางกรณีที่พิสูจน์ได้จริงว่ามีการใช้ประโยชน์จากที่ดินจนทำให้เกิดการเสื่อมแน่นอน เช่น กิจการเผาขยะที่อาศัยการเผาขยะจนหน้าดินเสื่อมสภาพและไม่สามารถกู้คืนมาในสภาพเดิมได้ กิจการที่ใช้เนื้อดินจากที่ดินไปถมหรือก่อสร้างสิ่งปลูกสร้างอื่นจำนวนมาก แบบนี้นักบัญชีอาจพิจารณาตัดค่าเสื่อมราคาตามความเหมาะสม เพื่อสะท้อนให้เห็นต้นทุนที่แท้จริงออกมาได้สรุปคือ ค่าใช้จ่ายที่ตัดจากมูลค่าของสินทรัพย์ ที่ใช้ประโยชน์ไปแล้วไม่ว่าจะเป็นประเภท อาคาร อุปกรณ์ เครื่องจักร รถยนต์ เป็นสินทรัพย์เมื่อใช้เป็นระยะเวลาผ่านไปและมักจะมีมูลค่าลดลงหรือจะสูงขึ้น จึงมีการประมาณประโยชน์จากสินทรัพย์เหล่านี้เฉลี่ยเป็นค่าใช้จ่ายนั้นเอง

ค่าเสื่อมราคานั้นคิดมูลค่าจากอะไร

หลักง่ายแบบเห็นภาพคือ จำนวนเงินลงทุนที่ซื้อสินทรัพย์ จากนั้นไปเทียบกับ  มูลค่าซากจำนวนปีที่ใช้งานได้    จากนั้นจะทำการทำการเฉลี่ยค่าใช้จ่ายการใช้สินทรัพท์โดยแย่งรายปีให้เทียบเคียงกับความเป็นจริงให้มากที่สุด เมื่อทำตามขั้นตอนนั้นแล้วเราจะสามารถทำบัญชีกำไรขาดทุนได้อย่างชัดเจนและได้กำไรในแต่ละงวดที่ทุกต้องและมีน่าเชื่อถือมากที่สุด

วิธีคิดค่าเสื่อมราคา ที่นิยม ใช้ทั้ง 4 วิธี ได้แก่

  1. แบบวิธีเส้นตร วิธีคิดค่าเสื่อมราคาแบบเส้นตรง (Straight Line Method) ที่จะถือว่า ความเสื่อมสภาพของสินทรัพย์นั้น เกิดขึ้นในอัตราที่เท่ากันในทุกๆ ปีที่ผ่านไป ตลอดอายุการใช้งาน (โดยไม่เอาปัจจัยอื่นใดเข้ามาเกี่ยวข้อง) ซึ่งสามารถคำนวณค่าเสื่อมราคาในแต่ละปีได้ดังต่อไปนี้
    • ค่าเสื่อมราคา/ปี = [มูลค่าทรัพย์สิน-ราคาซาก (ถ้ามี)] / อายุการใช้งาน หรือ  ค่าเสื่อมราคา/ปี = [มูลค่าทรัพย์สิน-ราคาซาก (ถ้ามี)] * อัตราเสื่อมราคา
  2. แบบวิธียอดลดลงทวีคูณ โดยการคิดค่าเสื่อมราคาวิธียอดลดลงทวีคูณคำนวณโดยใช้ สองเท่าของอัตราค่าเสื่อมราคาวิธีเส้นตรงคูณด้วยราคาตามบัญชีของสินทรัพย์     ( อัตราค่าเสื่อมราคาวิธีเส้นตรงสองเท่าคูณ  x ราคาตามบัญชีของสินทรัพย์  )  ณ วันต้นงวด
  3. แบบวิธีผลรวมจำนวนปี โดยการคิด ค่าเสื่อมราคาวิธีผลรวมจำนวนปีคำนวณจากเศษส่วนของอายุการใช้งานคงเหลือของสินทรัพย์ คูณด้วยราคาทุนหักมูลค่าซาก (เศษส่วนของอายุการใช้งานคงเหลือสินทรัพย์ x ราคาทุนหักมูลค่าซาก   )
  4. แบบวิธีจำนวนผลผลิตโดยการคิดค่าเสื่อมราคาวิธีจำวนผลผลิตคำนวณจาก การคำนวณหาค่าเสื่อมราคาต่อหน่วยคูณด้วยปริมาณผลผลิตในแต่ละงวดบัญชี เอาค่า ( คำนวณหาค่าเสื่อมราคาต่อหน่วย x ปริมาณผลผลิตในแต่ละงวดบัญชี  )

ทั้งนี้ การคิดค่าเสื่อมราคานั้น สำหรับอาคารบ้านเรือนทั่วไป จะคิดค่าเสื่อมราคา สูงสุดที่ 5% ต่อปี ตามที่กำหนดไว้ในประมวลรัษฎากร (การประเมินราคาทรัพย์สินทางบัญชี) อย่างไรก็ตาม การประเมินค่าเสื่อมราคานั้น จำต้องคำนึงถึงราคาที่ดิน โดยหักออกจากการประเมินราคาซื้อขาย ก่อนนำมาคำนวณ และอัตราคำนวณค่าเสื่อมราคาในอัตรา 5% นั้น ให้ถือว่าอาคารมีอายุการใช้งาน 20 ปี

โปรแกรมสำหรับการประมวลผลค่าเสื่อมราคาของสินทรัพย์ และรายงานการขายสินทรัพย์ได้อย่างละเอียด สามารถโหลดได้ที่ลิงค์นี้ค่ะ

ดังนั้น วิธีคิดค่าเสื่อมราคา นี้ แม้จะเป็นหลักการสำหรับผู้ขายเสียเป็นส่วนใหญ่ แต่สำหรับนักลงทุนทางด้านอสังหาฯ ที่มีประสบการณ์ช่ำชอง จะคิดคำนวณค่าเสื่อมราคานี้รวมเข้ากับสมการคิดก่อนการเลือกซื้อ เพื่อให้ได้ผลลัพธ์และผลกำไรจากการลงทุนอสังหาที่ดีที่สุดอีกทางหนึ่งด้วย การคิดวิเคระห์ค่าเสื่อมราคานั้นเป็นศาสตร์การลงทุนอย่างหนึ่งหากนักลงทุนมีความเข้าใจก็จะสามารถทำให้ได้ประโยชน์กับสินทรัพย์เราเป็นอย่างมากค่ะ เราหวังว่าบทความนี้จะเป็นประโยชน์กับเพื่อนๆ ไม่มากก็น้อยนะคะ แล้วพบกันใหม่ครั้งหน้าค่ะ

ลงประกาศฟรี !!! ไม่มีค่าใช้จ่ายลงประกาศเลย คลิ๊ก …

ขายคอนโดมือสอง บ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์ ที่ดิน กับ Dot Property ขายง่าย ขายไว หรือต้องการซื้อ-เช่า !!! คอนโดมือสอง บ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์ ที่ดินทั่วไทยมากกว่า 300,000 รายการคลิ๊กที่นี่

  • TAGS
  • ค่าเสื่อมราคา
  • วิธีคิดค่าเสื่อมราคา
  • โปรแกรมคิดค่าเสื่อมราคา

Previous articleGolden Town พระราม 2 ทาวน์โฮมร่วมสมัย ดีไซน์ลงตัว ติดถนนใหญ่และใกล้เซ็นทรัล

Next articleวิธีขจัดคราบเหลือง บนเสื้อผ้า ฝังแน่นแค่ไหนก็กำจัดได้ ชัวร์!!!

About the author

Dot Property News

Stay up to date with the latest property news, ideas and tips! Want more information or have views to share? Contact [email protected]

คอมพิวเตอร์คิดค่าเสื่อมราคากี่ปี

คอมพิวเตอร์และอุปกรณ์คอมพิวเตอร์ ระยะเวลาการใช้งานไม่เกิน 5 ปี จะหักค่าเสื่อมราคาเบื้องต้นในวันที่ได้รับทรัพย์สินในอัตรา 40% ของมูลค่าทรัพย์สินส่วนที่เหลือ ทยอยหักภายใน 3 รอบระยะเวลาบัญชี ซึ่งมีสิทธิเลือกใช้วิธีการทางบัญชีที่รับรองทั่วไปวิธีใดก็ได้

ค่า โปรแกรมบัญชี ตัด จ่าย กี่ปี

2. การคำนวณตัดจ่ายค่าใช้จ่ายตาม 1. สามารถคำนวณหักค่าเสื่อมราคาเป็นระยะเวลา 5 ปี ในลักษณะของสินทรัพย์อื่น เนื่องจากค่าพัฒนาระบบงานดังกล่าวบริษัทฯ ไม่ได้ซื้อมาจากบุคคลภายนอกที่มีขายในตลาด Software ทั่วไป ตามพระราชกฤษฎีกา ออกตามความในประมวลรัษฎากร ว่าด้วยการหักค่าสึกหรอและค่าเสื่อมราคาของทรัพย์สิน (ฉบับที่ 145) พ.ศ. 2527 ...

ค่าเสื่อมราคาต่อปีคิดยังไง

ยอดเงินค่าเสื่อมราคาจะเหมือนกันทุกปี: (ต้นทุนการซื้อสินทรัพย์ – มูลค่าซาก) ÷ จำนวนปีของอายุการบริการ รอบระยะเวลา การคำนวณยอดค่าเสื่อมราคารายปี มูลค่าตามบัญชีสุทธิ ณ สิ้นปี

ค่าเสื่อมราคาซอฟแวร์ คิดกี่ปี

นอกจากการคิดค่าเสื่อมตามวิธีการข้างต้นแล้ว ตามกฎหมายใหม่ พระราชกฤษฎีกา (ฉบับที่395) ซึ่งมีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่ 27 มกราคม 2545 เป็นต้นไป กำหนดให้ทรัพย์สินบางประเภท สามารถหักค่าเสื่อมเบื้องต้นในวันที่ได้ทรัพย์สินมา ในอัตราต่อไปนี้ คอมพิวเตอร์และอุปกรณ์ (ไม่รวมโปรแกรม) 40% ส่วนที่เหลือให้หักได้ใน 3 ปี

กระทู้ที่เกี่ยวข้อง

Toplist

โพสต์ล่าสุด

แท็ก