ที่ดิน 1 งาน ราคาเท่าไหร่ 2565

ราคาประเมินที่ดิน ใช้สำหรับการเรียกเก็บค่าธรรมเนียมจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมตามทีี่กฎหมายกำหนด เป็นราคาที่ดินที่ได้รับการประเมินโดยกรมธนารักษ์ เราจะใช้ราคาประเมินที่ดินนี้เมื่อเราต้องการซื้อ-ขาย-โอนที่ดินก็จะต้องเสียค่าธรรมเนียมการโอน หรือ เสียภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างตามราคาประเมินนั่นเอง วิธีการตรวจสอบราคาประเมินง่าย ๆ ไม่ว่าคุณจะมีข้อมูลโฉนดอยู่ในมือ หรือ ไม่มีข้อมูลโฉนดเลยก็ตาม

• ตรวจสอบราคาประเมินที่ดิน แบบมีโฉนด

• ตรวจสอบราคาประเมินที่ดิน แม้ไม่มีโฉนด

ตรวจสอบราคาประเมินที่ดิน แบบมีโฉนด

ตรวจสอบราคาประเมินที่ดินง่ายๆ เพียงเตรียมโฉนดที่ดินให้พร้อมแล้วมาค้นหาราคาประเมินที่ดินกันใน 3 ขั้นตอน

1. เข้าเว็บไซต์ของกรมธนารักษ์

2. ค้นหาราคาประเมิน โดยมีทางเลือกการค้นหา 2 แบบคือ

   1. ค้นจากเลขที่โฉนด เพียงกรอกเลขที่โฉนด หน้าสำรวจ และจังหวัดที่ตั้งแปลงที่ดินของคุณ

   2. ค้นหาจากเลขที่ดิน เพียงกรอกเลขที่ดิน ระวาง และจังหวัดที่ตั้งแปลงที่ดินของคุณ

3. ดูราคาประเมินที่ดินได้ที่ด้านขวามือ
   

ตรวจสอบราคาประเมินที่ดิน แม้ไม่มีโฉนด

นายหน้าอสังหา หรือเจ้าของที่ดินบางครั้งก็อยากจะตรวจสอบราคาประเมินที่ดิน แต่ไม่ได้พกโฉนดติดตัวไว้ หรือยังไม่มีข้อมูลโฉนดทำให้ค้นหาราคาประเมินที่ดินได้ลำบาก แต่ไม่ต้องห่วง เราจะแนะนำวิธีการตรวจสอบราคาประเมินที่ดินโดยที่ไม่ต้องใช้โฉนด เพียงรู้ตำแหน่งแปลงที่ดิน และมีมือถือพร้อมอินเตอร์เนทก็ตรวจสอบได้แล้ว เพียง 3 ขั้นตอนเท่านั้น

1. เข้าเว็บไซต์ “ระบบค้นหารูปแปลงที่ดิน”ของกรมที่ดิน หรือ แอพลิเคชั่น Landmaps

2. ค้นหาที่ตั้งที่ดินของคุณง่าย ๆ
   คุณสามารถซูมแผนที่เข้าไปค้นหาที่ตั้งที่ดินของคุณ หรือค้นหาจากจังหวัด เขต แขวง หรือแม้กระทั่งค้นหาสถานที่สำคัญ เหมือนการใช้ google maps จะช่วยให้คุณมองเห็นที่ตั้งที่ดินคุณได้ง่ายขึ้น เช่น ที่ดินของคุณตั้งอยู่ใกล้ ศูนย์ราชการนนทบุรี คุณก็ค้นหาด้วยคีย์เวิร์ดนี้แล้วซูมไปบนแผนที่เพื่อหาที่ตั้งที่ดินของคุณ

3. Double-click คลิกบนที่ตั้งที่ดินของคุณ 2 ครั้ง ระบบจะแสดงขอบเขตที่ดินขึ้นมา ให้คุณคลิกบนกรอบขอบเขตที่ดินของคุณ และสามารถดูรายละเอียดข้อมูลโฉนด ขนาดที่ดิน รวมทั้งราคาประเมินได้ทันที

ถ้าหากแปลงที่ดินที่คุณสนใจไม่แสดงราคาประเมินที่ดินบนเว็บไซต์ทันที คุณก็สามารถนำข้อมูลโฉนดที่ดิน ได้แก่ หมายเลขระวาง เลขที่ดิน เลขที่โฉนดที่ดิน และหน้าสำรวจ ไปค้นหาราคาประเมินที่ในเว็บไซต์ของกรมธนารักษ์ ตามขั้นตอนการค้นหาราคาประเมิน แบบมีโฉนดที่ดิน ด้านบนได้

     เพียงแค่นี้คุณก็สามารถตรวจสอบราคาประเมินที่ดิน ทั้งแบบมีโฉนด หรือ ไม่มีโฉนดที่ดินในมือ รวมทั้งช่วยให้คุณค้นหาข้อมูลแปลงที่ดิน เช็คตำแหน่งที่ตั้งและรูปแปลงที่ดินให้ตรงกับข้อมูลของคุณได้อีกด้วย อย่างไรก็ตาม หากคุณรู้ราคาประเมินที่ดินของคุณแล้ว สามารถคำนวณภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างได้ง่าย ๆ ด้วยเครื่องมือคำนวณบนเว็บไซต์ Feasy เพียง “เพิ่มที่ดิน” แล้วอ่านรายงานศักยภาพที่ดิน ซึ่งประกอบไปด้วยเครื่องมือคำนวณภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง รวมถึงราคาตลาดที่ดินในทำเลใกล้เคียง (ราคาที่สะท้อนถึงมูลค่าที่ดินในแต่ละพื้นที่) สีผังเมือง แนวเวนคืน พื้นที่ห้ามก่อสร้าง และเครื่องมือคำนวณค่าเช่าที่ดิน

สมัครสมาชิกฟรี!เช็คศักยภาพอสังหาฯ ของคุณได้ทันที

Keyword: ราคาประเมินที่ดิน, โฉนด

วันนี้เราจะขอมา Up dete วิธีตรวจสอบ ราคาที่ดิน Online เพื่อที่เราจะสามารถประเมิน  ราคาที่ดินเรา ว่าตอนนี้ราคาที่ดินเราเท่าไรแล้ว และนอกจากนี้ต้องบอกเลยว่าทาง กรมธนารักษ์ได้ปรับรูปแบบใหม่ให้น่าใช้และใช้งานได้ง่ายอีกด้วย

สิ่งที่ต้องเตรียมอันดับแรกคือ โฉนดที่ดินของเราตัวจริงหรือ Copy ก็ได้ ขอแบบชัดๆ ตามตัวอย่างนี้

ทำตามนี้

1.เข้าไปที่ website ของกรมธนารักษ์ กระทรวงมหาดไทย

//property.treasury.go.th/pvmwebsite/index.asp

2. เมื่อเข้าไปแล้วให้กดที่ปุ่ม “ราคาประเมินที่ดิน จากเลขที่โฉนด” ดังรูป

3. หยิบโฉนดที่ดินขึ้นมาแล้วดูตำแหน่งเลขที่ดิน (ตำแหน่ง 1) และ เลขหน้าสำรวจ (ตำแหน่งที่ 4)

นำเลขทั้ง 2 ตัวที่เราดูเมื่อข้อที่แล้วและชื่อจังหวัดไปใส่หน้าเวป แล้วกด ค้นหาเลย

วิธีการค้นหา ราคาประเมิน จากเลขที่โฉนด

กำหนดเงื่อนไขในการค้นหา – กำหนด * เลขที่โฉนด – เลือก * จังหวัด

กดที่ปุ่มค้นหา เพื่อแสดงข้อมูลตามเงื่อนไข

หมายเหตุ: – ช่องที่มีเครื่องหมาย * เป็นข้อมูลที่ต้องระบุ – เลือกสำนักงานที่ดิน เพื่อแสดงเฉพาะอำเภอในสำนักงานที่ดิน – จังหวัดแสดงเฉพาะที่มีข้อมูล – สามารถป้อนข้อมูลหน้าสำรวจ อำเภอ ตำบล รวมกับเลขที่โฉนดเพื่อกรองข้อมูล

5.เราจะได้ราคาประเมิน แนะนำให้กดปุ่มดังภาพ จะได้เห็นรายละเอียดชัดเจน

6. สุดท้ายเราก็จะได้เห็น ว่าที่ดินเราตารางวาละเท่าไหร่

ลองคูณกับขนาดที่ดินแล้วก็จะสามารถคำนวนราคาที่ดินได้แล้ว วิธีคำนวนเช่นดังตัวอย่างภาพ นำที่ดินทั้งหมดไปบวกกัน 1ไร่(400 ตร.ว.) 2 งาน(200 ตร.ว.) 71 ตร.ว. รวมกันก็จะได้เท่ากับ 671 ตร.ว.

จากนั้นนำไปคูณกับราคาประเมิณที่ตารางวาละ 250 บาท เมื่อคูณกันแล้วจะได้ 167,750 บาท เห็นไมคะง่ายนิดเดียวเอง

ก่อนจากกัน สำหรับการประเมินราคาที่ดินนี้ส่วนใหญ่จะเอาไว้ใช้ในกรณีที่เราจะทำการ กู้หรือจำนองได้เท่านั้น ใครที่คิดว่าจะนำไปสำหรับตั้งราคาขายจริงนั้น บอกเลยว่ายังต้องประเมินอีกหลายเงื่อนไข เพราะเรื่องจริงราคาที่ดินส่วนใหญ่จะสูงกว่าราคาประเมิณจากทางราชการ

เพราะมีเหตุผลอื่นๆลองรับ เช่น ที่ดินนี้อนาคตรถไฟฟ้าจะผ่าน หรือ จะมีโครงการจากภาครัฐที่จะมาสร้างหรือพัฒนา นั้นก็จากจะทำให้ราคาที่ดินเราสูงกว่าเดิมได้ที่หลายเท่าคะ   แล้วพบกันใหม่ครั้งต่อไปคะ

สนใจข้อมูลข่าวสารเด่นๆ คอนเทนท์ร้อน ที่เราหามาเสริฟให้คุณผู้อ่านในทุกๆวันจาก Dotproperty คลิ๊ก …